*source Google Maps, temps et distances donnés à titre indicatif
** Au printemps 2022, source RATP
(1) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataires à respecter). Si les conditions pré citées ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/achat-dans-le-neuf
(2) Prix de lancement, à partir de, en TVA 5,5 % parking(s) inclus pour les T3, T4 et T5 et certains T1 et T2, valables les 8 et 9 mai 2021. Dans la limite des stocks disponibles selon grille de prix au 07/05/2021.
(3) Prix exprimés en TVA 20 %, parking(s) inclus pour les T3, T4 et T5 et certains T1 et T2, valables les 8 et 9 mai 2021. Dans la limite des stocks disponibles selon grille de prix au 07/05/2021.
(4) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
(5) Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 12 à 21% selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI, art. 199 novicies. Tout investissement présente des risques. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolutions défavorables du marché locatif) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Détails des conditions sur
https://pinel-impots-gouv.fr. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
(6) Offre valable uniquement pour les appartements de type 3 pièces et pour les 5 premières réservations en cas de signature entre le 18/09/2021 et le 30/10/2021, d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente portant sur le programme « Jardins Croisés » à Aubervilliers (93) et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente. L’offre se traduira par une réduction sur le prix de vente stipulé au contrat de réservation. Le montant de la réduction est un montant forfaitaire calculé en fonction du nombre de pièces principales qui constitue le logement. Ainsi, le montant de la réduction sur le prix de vente se fera uniquement pour les 3 pièces et sera calculée ainsi : elle est de quatre mille cinq cents euros (4 500 €) pour les 3 pièces.
(7)Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme “Jardins Croisés” à Aubervilliers (93), offre valable uniquement pour les appartements de type 3 pièces et pour les 5 premières réservations en cas de signature du contrat de réservation entre le 18/09/2021 et le 30/10/2021.
EHDIA PROMOTION SAS au capital de 30 000€, RCS PARIS 890 475 825, siège social : 15 rue Mansart, 75009 Paris
Document, illustrations et informations non contractuels.
Architecte : Boclaud Architecture
Illustrations : Agence Pyralis - illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. Les appartements sont vendus non meublés.
Crédit photo : Philippe Moulu
Création : Grenadines / 360° Fahrenheit - 04/2021